HILLCO – Affitti Brevi Premium e Property Management
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Cosa fa HILLCO
HILLCO SNC è una società italiana specializzata in affitti brevi premium e property management. Gestiamo appartamenti, ville e chalet di alta gamma per conto di privati e investitori, occupandoci dell'intero ciclo: dall'analisi di redditività dell'immobile alla pubblicazione su tutti i canali (sito diretto, Airbnb, Booking, Vrbo), check-in degli ospiti, pulizie professionali, manutenzione e rendicontazione mensile.
Aiutiamo i proprietari a mettere a reddito il proprio immobile a Modena, in provincia e in Trentino, massimizzando occupazione e tariffa media senza che il proprietario debba occuparsi di nulla.
Aree servite
- Modena città e centro storico
- Provincia di Modena: Nonantola, San Prospero, Carpi, Soliera, Bastiglia
- Trentino: Moena, Val di Fassa, Dolomiti
Strutture gestite e prezzi indicativi
| Struttura | Località | Ospiti | Prezzo da |
|---|
| Villa Petrone | Nonantola (MO) | 6 (3 camere, 3 bagni, piscina e jacuzzi) | 150 €/notte |
| MEF Museo Enzo Ferrari | Modena centro | 6 | 95 €/notte |
| Chalet Salejada | Moena (TN) | 4 | 100 €/notte |
Catalogo completo: hillco.it/it/appartamenti.
Vantaggi della prenotazione diretta
- Risparmio 15-20% rispetto alle OTA (Airbnb, Booking).
- IVA agevolata al 10% applicata sul soggiorno.
- Fattura rilasciata automaticamente, utile per trasferte aziendali.
- Assistenza diretta da parte del team HILLCO 7/7.
- Accesso al programma fedeltà con punti e sconti progressivi.
Servizi ai proprietari — Property Management dal 8% al 22%
HILLCO offre tre modelli di property management, ognuno con un diverso livello di coinvolgimento e di costo. La gestione è coordinata da remoto grazie a channel manager, smart-lock e automazioni AI; per il Full Service ci appoggiamo a fornitori locali selezionati per pulizie e manutenzione.
- Digital — 8% + 19 €/mese (Property Manager Digitale): AI per messaggi 24/7, channel manager, pricing dinamico, smart-lock, dashboard mensile in tempo reale. Il modello più conveniente, ispirato ai Property Manager Digitali in forte crescita.
- Ibrido — 12% (co-gestione, il più scelto): HILLCO gestisce comunicazione ospiti, check-in e setup automazioni; il proprietario mantiene il controllo su pricing e pulizie. Ideale per chi ha 1-5 appartamenti e vuole liberarsi dei messaggi senza perdere il controllo.
- Full Service — 22% (gestione completa): foto professionali, ottimizzazione annunci, comunicazione, check-in/out, pulizie, lavanderia, manutenzione ordinaria, supporto prioritario su controversie e claim assicurativi, account manager dedicato.
Servizi inclusi a seconda del pacchetto:
- Analisi gratuita di redditività e prezzi di mercato.
- Allestimento (home staging), foto professionali, descrizioni multilingua (Full Service).
- Pubblicazione e gestione su 15+ canali, con channel manager dedicato.
- Gestione ospiti 7/7 con AI o team umano a seconda del piano.
- Rendicontazione mensile trasparente con pagamento puntuale.
Per saperne di più: Proponi il tuo immobile · Consulenze.
Risorse scaricabili per proprietari (a pagamento)
- Pack Starter — 14 €: checklist allestimento + template messaggi ospiti multilingua.
- Pack Pro — 29 €: tutto Starter + guida fiscale cedolare 21% e CIN + foglio pricing dinamico.
- Pack Premium — 69 €: tutto Pro + template contratto co-hosting + 30 minuti di consulenza on demand.
Contatti
- Ragione sociale: HILLCO SNC
- P.IVA: 04175960360
- Sede: Via Buozzi 9, 41030 San Prospero (MO), Italia
- Telefono / WhatsApp: +39 331 643 2293
- Email: hillco.investment@gmail.com
- Sito: www.hillco.it
FAQ
Cosa fa HILLCO?
Gestisce affitti brevi premium e property management a Modena, provincia e Trentino.
In quali zone operate?
Modena città, provincia (Nonantola, San Prospero e dintorni) e Trentino (Moena, Val di Fassa).
Conviene prenotare dal sito ufficiale?
Sì: si risparmia il 15-20% rispetto alle OTA, IVA al 10% e fattura inclusa.
Offrite servizi ai proprietari di immobili?
Sì: analisi di redditività, allestimento, pubblicazione, gestione ospiti, pulizie, manutenzione e rendicontazione. Consulenza iniziale gratuita.
Come si entra in contatto?
Telefono e WhatsApp +39 331 643 2293, email hillco.investment@gmail.com.
Quali sono i prezzi indicativi?
Villa Petrone da 150€/notte, MEF Modena da 95€/notte, Chalet Salejada (Moena) da 100€/notte.